创盈配资 杭州十五年：从工业化、互联网化到科技化

此时此刻，我在杭州家里打包行李，叫跨城搬家公司创盈配资，把它们搬回上海。离开这座生活、工作了十五年的城市，我心情复杂。

三月，孤山的梅花开得正好，还没来得及去看看。

首先有一点伤感，离开了一座城市、一份工作，也离开了一种生活。这持续了15年的生活方式，已是如此顽固。

其次，我也挺开心的，可以说，我见证了杭州飞跃发展的十五年，也见证了杭州地产最蓬勃光辉的十五年，为自己的亲身参与，感到光荣。这些时间没有白白度过。

只是我所在的地产行业令人唏嘘，作为一个80后，我还有很多贷款没有还完，往后要在上海生活的各类成本也很昂贵，对未来的收入有些焦虑。身边地产同行朋友们都在转型，更多人茫然无措。

很多人当年也是名校毕业，他们中有人离开，有人坚守，有人改行卖保险，有人转型做财经自媒体，有人开MCN公司，有人开起茶馆，还有人花了很多时间考证，甚至不乏含金量很高的注册规划师，但这些证现在也没什么用了。

过去十五年里，杭州人口从约870万增长至1300万，合并了富阳、临安成为“杭十区”，原本一直被吐槽的杭州交通也伴随地铁、高铁网络显著改善；淘宝、支付宝深刻改变了我的生活方式，“浙里办”更是帮助我们处理了一系列事务。

这不仅是杭州巨变的15年，也是我们普通人奋斗付出的15年。

我初到杭州是在2010年，彼时杭州提出——“城市东扩，旅游西进”。我从自己的视角，东西南北各选取一个地标，碎片化地谈谈杭州这15年的发展。

这些地标不仅是我职业生涯里难以忘怀的片段——更是杭州城市化十五年的历程，从城市的工业化、互联网化走到了今天的科技化。我为此高兴，也伴随隐隐的失落。

东：四季青市场——2010年，制造业大市的交易繁荣

从上海刚到杭州，2010年，这里的面貌、商业氛围远不如上海时髦，我经常逛的地方是四季青服装市场。

那时我不定期会陪上海好朋友V姐去进货——彼时，V姐在淘宝上开一家女装店，自己出镜做模特，可以算淘宝上第一批“淘女郎”。

杭州女装以其多样化和快速生产能力著称，特别是在四季青市场——它是亚洲最大的服装批发市场之一，出口到全球多个国家。后来受“韩流”影响，我特地去了趟首尔的东大门，觉得还比不上四季青。

彼时杭州是“世界工厂”的一部分，在纺织、电子产品和机械制造等领域有显著的产业基础。杭州市政府工作报告指出，2010年杭州的现代工业体系初步形成，制造业是经济的重要支柱。

四季青市场是女装贸易集散中心，周围形成了密集的产业集群，包括面料生产、服装加工和物流服务，其中很重要的生产基地之一就是临平区乔司镇。

这里工厂密布，街道上有大大小小各类工厂企业，工厂通常24小时运转，生产从基础面料到高端女装的各种产品。

V姐在淘宝上做到了金冠店，她自己开始参与设计，并在杭州临平找了一家加工厂，生意蒸蒸日上。

2012年前后，杭州迎来了城市大拆迁。乔司镇当然也不例外。那边是刚需楼盘，房价不过万，主要面向对象是拆迁客、新杭州人创盈配资，我们研究过女装厂区里的工人薪资，发现其薪资很高，可以作为我们项目的目标客户。

果然，厂里的一些组长、管理人员成了主力客群。开盘时，很多人穿着工作服匆匆忙忙赶过来，显然是刚下班。首付款大部分是刷卡的，但很多人的钱竟然是从口袋里掏出来的，几十、几块，看得有些令人心酸，可以想象这些走出大山、村长的打工者，完全靠自己的努力定居在一座大城市里，是多大的成功！

十多年前，像乔司这样的街道，在杭州的余杭、萧山还有很多个，它们看上去毫不起眼，甚至有些破烂，工人们也是忙得连轴转。但只要你肯干、努力，就能在杭州安居买房，接孩子来接受大城市教育，这何尝不是很多人的中国梦！

当然，乔司镇的女装厂淘汰了一批，也升级了一批，留下来的企业有了新去处，临平有了自己的“杭州女装设计研发中心”，并且在国际化的舞台上打出了“杭州时尚”。

西：西溪湿地——2015年，拥抱互联网，阿里巴巴带领下的“电商之城”

我对西溪湿地特别有感情，做过好几个项目都在那里。原先湿地旁边的改善楼盘，主要面向老杭州城西的中产土著。

2013年，阿里巴巴的未来科技城园区总部开园，当年“双11”狂欢节的销售额是350亿元，超过80%都是移动端支付，移动互联网开始崛起。

我们项目和阿里巴巴有很多联动，房子也很快卖出去了。改善型楼盘的客户逐渐从杭州城西的土著，转化为自谦“码农”的互联网工程师。他们喜欢穿冲锋衣，打扮成休闲运动风，挂着胸牌，捧着平板和笔记本电脑跑来跑去，动不动就有很多新概念。

我们纷纷效仿，在项目营销的PPT里用一切时髦的互联网词汇，却并不懂得真正的含义。那几年房地产也不好做，2014年迎来“马年第一降”，有个老业主因为房子降价了，怒砸售楼处，这件事成了全国新闻。

不光楼市，V姐的淘宝店也很艰难，彼时出现了初代网红，微博上粉丝很多。她也想过自己做网红，但始终觉得有些不好意思。我们80后有点扭捏，可能是骨子里不自信，怕被评论，不像95后、00后勇敢。

她做了错误的决策，高薪挖了上海外企的设计师，一心要在“原创设计”上打出名气，可是这样一来成本更高了。

如果可以溯源，2015年大概也是杭州产业转型升级的开端。

2015年后，杭州的经济发展进入互联网化阶段，它不仅推动了电子商务和在线支付的发展，还带动了相关产业如物流、云计算和数字营销的增长。

杭州的GDP从2015年的9500亿元增长到2020年的1.5万亿元，服务业占比从55%升至65%，显示了互联网经济的显著贡献。现代办公楼和科技园区如雨后春笋般出现，咖啡馆里的年轻人讨论着互联网创业，大街上外卖和快递员越来越多。

线上支付推动了金融创新，也改变了人们的生活方式。我印象很深刻，当时杭州媒体报道，有小偷从云南坐飞机到杭州来行窃，破坏了私家车，入室盗窃几户人家，却什么也没偷到——因为杭州已率先进入无现金时代。在2018年，杭州的移动支付交易额占总零售交易的70%以上。

南：奥体中心——2020年，G20提升城市在全球的地位，带动房地产热

2015～2016年有一个标志性的巨变，那就是杭州的G20（20国集团）盛会。G20之后，人们对杭州的城市预期越来越高。我们做项目有一个发现，就是有越来越多的“北漂”“深漂”过来做了“杭漂”。

但和以前的外来者不同，这些“北漂”“深漂”都是高技术型人才，在北京、深圳月薪都要5万+，他们果断地放弃了北京、深圳的职位，在杭州谋到一份工作，并很快定下一套每平米3万多元的房子。

这段时间的楼市已经不太健康了创盈配资，大家的预期越来越高，房价涨幅之快也很惊人。因为G20和迎接亚运会，奥体板块成为杭州楼市明星。彼时的楼市从土拍到销售十分火热，政策开始收缩，限价、限售纷纷出台。

“双11”购物节已是全国瞩目的盛事。2015年，淘宝和天猫的销售额达到912亿元，2020年飙升至2987亿元。消费者网购的爆炸性增长，带动了杭州本地零售商和制造商的线上转型，许多传统企业纷纷在淘宝开店。

可是V姐的淘宝店却彻底做不下去了，她压了很多钱，现金流垮了，最后只剩下一堆滞销的库存，欲哭无泪。如果这时候，她坚持一下，多来杭州看看，而不是埋头“原创”，可能会有收获。

2016年，淘宝推出“淘宝直播”，直播带货成为新趋势，也培育出薇娅、李佳琦等一众明星主播。杭州各大服装市场里，卖家也通过手机直播展示最新款女装，观众在屏幕前下单，快递小哥迅速送货上门。

电子商务的繁荣也增加了就业机会，特别是在物流、客服和数字营销领域。只要是“双11”，杭州的物流中心便24小时运转，快递车川流不息。

可惜没有人是上帝视角，我们普通人大多只能事后回溯错失的机遇，却很少能预判趋势、提前部署。又或者，技术迭代留给人们的窗口期太短。V姐转型做了别的，而我还在房地产行业里。

不止是阿里巴巴，在滨江，钱塘江边的网易，制作的《梦幻西游》和《阴阳师》在2016年开始风靡全国，成为我每天的陪伴。网易云音乐非常懂我的音乐偏好。那些年杭州还纷纷涌现出很多小而美、形式各异的本土化电商：本来生活、蘑菇街、有赞、寺库、网易严选等。

电商远不止阿里巴巴一家独大，其生态涵盖综合平台、垂直领域、跨境贸易及技术服务等多个维度，都体现着杭州作为“中国电商之都”的地位。

到了这个阶段，房地产还处在疯狂扩张中，到2022年从土拍到销售还是很火热，几度出现“万人摇”的楼盘。只是外面的世界变了，我在茧房里呆得太久，虽然听见很多风雨声，却也没有出走的决心。

北：大运河——2025年，科学技术创新的生态雨林

直到今年春节后，“杭州六小龙”的出现，我意识到杭州的城市化已经开始走向科技化阶段，它的重点转向AI、机器人和生物技术等高科技领域。

说起DeepSeek，著名风险投资家马克·安德森（Marc Andreessen）甚至描述这是“人工智能的人造卫星时刻”——指的是20世纪中叶的美苏太空竞赛，该竞赛始于苏联发射第一颗人造卫星Sputnik。

这也意味着，Deepseek已经不仅仅是一项技术升级，更是一个足以重塑整个行业规则、改变竞争态势的“拐点”，更是地缘科技战中的重要一役，所以被人上升为“国运级”突破，也不为过。

这背后离不开杭州的政策支持和人才优势。但其他地方的政府给到的支持不够吗？别的城市人才不多吗？未必。

笔者认为，杭州的核心实力是阿里巴巴、网易这些互联网大厂的平台孵化功能，孕育出了创新的生态雨林，带来了技术创新的“涌现效应”。

而杭州的传统制造业基础和互联网发展，则为科技化阶段奠定了基础。

这些因素共振，促成了一轮大的创新。技术是一系列不断的演变，新技术在与其他技术的碰撞和结合中发展。

同自然选择一样，有效的技术组合会留存下来，成为未来技术的新基石。

发明是不断累积、复合的过程，它具有自我强化的特性。已有的技术越多，它们就越能成为其他新技术的一部分。

因此，技术就像一种语言或化学：它并非一系列各自独立的实体和实践，而是一组要素的交融、不断组合、重组。

就像智能手机，并不是凭空出现的，而是屏幕技术、计算机处理器、电池、无线通信、互联网、软件开发等众多技术的融合。随着这些技术不断发展，智能手机也变得更加强大，同时又成为人工智能、云计算、物联网等新技术的基石。这种技术组合的循环，是进步的本质。

就像宇树机器人，2024年登上春晚表演，它的技术组合包括机械工程、控制系统、AI导航和计算机视觉，这些技术在杭州都有相当的基础。

科技化阶段的杭州，仍然需要房地产，但并不需要原来固有的模式。房地产行业也在迭代，只是并非所有人都能跟上脚步。

我们80后的尴尬在于，已经无法像年轻人那样追求极致，只能在大的框架里顾全平衡。而房地产劳动密集的模式，也未让个人锻炼出多么硬核的技能。我们可能有些失落，但更要允许自己休整。

今年我因为家庭原因要回到上海，离开杭州，心里百感交集。我为什么要选择“大运河”作为杭州“北”的地标呢，因为杭州的大运河，曾经带给我一份浪漫的记忆。

大运河中有一种交通工具——“水上巴士”，十年前，曾有一段时间搭乘过“水上巴士”上下班。票价和公交车一样，时间却不比堵车的公交车慢。

这是属于杭州的浪漫。西湖的浪漫属于全国的游客，但大运河的浪漫却很日常、很生活化，属于每一个杭州的市民，让我无比怀念。

虽然杭州在不断进化生长，就像人工智能一样，但这份骨子里的“浪漫”——对生活的热爱，对市民的亲和，始终存在着，一点也没有变。这也是我对杭州，对国运的信心之所在。

对生活亲和，对普通人的关爱，让技术进步不只是效率提升，更能实现人们生活的福祉。让我们每个普通人都能享受到技术进步的成果，而不是被技术筛选、覆盖、淘汰。

所谓国运，不仅来自少数高科技巨头的智力，更源于我们无数普通人的达观、坚韧，勤恳和努力！

（作者系20年资深房地产营销人）

第一财经获授权转载自微信公众号“秦朔朋友圈”。

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过蝈8433

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